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相続による不動産の名義変更は、
安心一律手数料の司法書士法人岡田事務所へご相談ください！

相続人５名以内
不動産５個以内
不動産評価額が合計２，０００万円以内　　　　であれば、手数料が一律
￥６９，３００（消費税込・実費別）
☆当事務所にご依頼いただく相続手続の大部分がこの条件に該当します

※申請１件に限ります。申請が２件以上となる場合は、１件当たり￥３１，５００加算となります。
　例：相続財産の中に不動産の共有持分も含まれる場合
　　　「土地Ａは長男、土地Ｂは次男」というように取得者が異なる場合　など
※相続人が５名を超える場合、１人あたり￥３，１５０加算となります。
※不動産が５個を超える場合、１個あたり￥２，１００加算となります。
※不動産評価額が２，０００万円を超える場合、５００万円ごとに￥５，２５０加算となります。
※実費は不動産の評価額や筆数などにより異なりますが、目安として、秋田市内の平均的なケース（土地建物が各１つの評価額合計が１，０００万円で、相続人４名ほど）であれば概ね￥４５，０００～￥５０，０００ほどです。

亡くなった親の不動産の名義書き換えに必要な書類は何ですか？

(1)故人の戸籍謄本、除籍謄本など（幼少時までさかのぼる）
(2)相続人全員の戸籍謄本
(3)不動産を取得する相続人の住民票
(4)相続人全員の印鑑証明書
(5)遺産分割協議書（司法書士作成のものに相続人全員が署名、実印押印）
(6)委任状（司法書士作成のものに不動産を取得する相続人が署名・押印）

です。このうち、(1)～(3)は司法書士が職権で取得できますので、お客様で必ず準備していただく必要があるのは(4)の印鑑証明書だけです。
また、遺言書がある場合や法定相続分どおりに共同相続の登記をする場合は、一部不要な書類もありますのでお問合せください。

自宅土地の登記名義が、約５０年前に亡くなった曽祖父のままになっています。これからでも手続できるのでしょうか？

できます。相続登記手続に関しては特に期間制限がありませんので、いくら古いものでも登記できますし、遅れたことに関する過料などもありません。
ただしあまり長い間放置していると、相続人が亡くなってさらにその相続人へ・・と権利がどんどん枝分かれしてしまい、いざ登記するときには面識のない遠い親類にハンコをもらわなければならない、という事態が予想されます。この結果、最終的に話がまとまらなくなる例も少なくありません。このため相続登記はお早めにされることをお勧めしているのです。